Como calcular o metro quadrado de um imóvel?
A área dos imóveis costuma ser medida em metros quadrados, o valor representa a área de espaços planos, como o chão de uma sala. Mas como se calcula o metro quadrado corretamente?
Como nem sempre as áreas estão em metros quadrados, basta calcular, e, em seguida, fazer a conversão. Para isso você precisará de uma trena, fita métrica ou régua, além de um bloco de notas para anotar todas as medidas. E, claro, você precisa saber o cálculo certo, para isso é só seguir nossas dicas!
Meça o comprimento e a largura
Utilize uma fita métrica para medir o comprimento e a largura de cada cômodo do imóvel. Se o imóvel não for retangular, divida-o em seções retangulares e meça cada uma separadamente.
Calcule a área de cada cômodo
Multiplique o comprimento pela largura de cada cômodo para obter a área em metros quadrados (m²).
Some as áreas de todos os cômodos
- Some as áreas de todos os cômodos para obter a área total do imóvel.
Por exemplo, se você tem um cômodo com 5 metros de comprimento e 4 metros de largura, a área seria 5 metros x 4 metros = 20 metros quadrados (m²). Se houver mais cômodos, repita o processo para cada um e some todas as áreas para obter a área total do imóvel.
É importante garantir que suas medições sejam precisas para obter um cálculo preciso da área do imóvel.
É preciso, ao final saber o que representa cada local do imóvel, como área privativa, comum e total.
Entenda mais sobre:
Diferença entre área privativa e área útil
Área privativa de um imóvel é aquela de uso exclusivo do proprietário. Ela agrega tudo o que é privativo do apartamento e do edifício, incluindo vagas de garagem e área de depósito.
Levando em conta que pilares e paredes podem ocupar até 12% da área privativa, é necessário pensar na área útil do imóvel. Que nada mais é do que toda a área que pode ser ocupada pelo proprietário.
Área Comum
A área comum compreende todo o espaço que pode ser utilizado por todos os moradores de um condomínio, como o hall de entrada, salão de festas, academia, piscina, playground, entre outros. Para achar a área comum de cada unidade, faz-se uma distribuição usando um critério, conhecido como rateio, geralmente com base no tamanho da área privativa.
Área total
Ela representa a soma de todas as áreas privativas e comuns do empreendimento. Normalmente se encontra na matrícula do imóvel.
Viu como é simples? Lembre-se que, normalmente, essa informação está contida na matrícula do apartamento ou casa. Mas não custa nada conferir se a metragem está certa, não é mesmo?
Ficou alguma dúvida? Deixe seu comentário que iremos ajudá-lo sempre que possível!